北京盛鑫鸿利企业管理有限公司成都自有住房申请保障性租房相关政策及操作指南

随着我国城市化进程的不断加快，住房问题逐渐成为社会各界关注的焦点。特别是在一线城市如成都，由于房价较高，许多新就业职工、外来务工人员以及中低收入家庭面临着较大的购房和租房压力。为了缓解这一矛盾，国家及地方政府相继出台了一系列保障性住房政策，其中以保障性租赁住房为代表的政策性住房，在解决城市居民住房问题方面发挥了重要作用。

结合最新的法律法规与地方政策，就成都地区自有住房申请保障性租赁住房的条件、流程及注意事项进行详细的阐述。文中将重点分析相关法律条款，并结合实际案例对操作环节进行深入解读，以期为需要申请保障性租赁住房的家庭提供切实可行的参考。

保障性租赁住房政策概述

成都自有住房申请保障性租房相关政策及操作指南 图1

保障性租赁住房是指由政府提供政策支持, 通过市场化运作方式筹集房源,向符合条件的城镇户籍人口和在城市稳定就业的外来务工人员出租的保障性housing。成都作为西南地区的经济中心，其保障性租赁住房建设工作起步较早，目前已形成较为完善的政策体系。

（一）政策背景与意义

1. 政策背景

2028年，随着国际金融危机的影响，国内房地产市场出现波动，部分行业员工面临失业风险，政府开始重视住房保障体系建设。在此背景下，成都作为西部大开发的重要城市，成为保障性住房建设的重点城市之一。

2. 政策意义

解决城市居民住房困难；

为新就业职工和外来务工人员提供过渡性住所；

促进房地产市场平稳健康发展。

（二）政策框架

1. 政策依据

成都的保障性租赁住房政策主要以《公共租赁住房管理办法》（住建部令第1号）、《关于完善保障性住房体系解决城市住房问题的意见》为法律依据，结合地方实际情况制定实施细则。

2. 主要特点

成都自有住房申请保障性租房相关政策及操作指南 图2

保障对象明确；

租赁价格合理；

入户条件宽松。

申请保障性租赁住房的条件

（一）基本条件

1. 户籍要求

成都市户籍人口；

非本市户籍但在成都市稳定就业的外来务工人员。

2. 收入限制

家庭人均年收入低于当地公布的租赁住房准入线。

保障性租赁住房申请流程

（一）线上申请渠道

1. "住建蓉e办"平台

成都市住房和城乡建设局官网首页设置有专门的"住建蓉e办"服务窗口，申请人只需注册登录即可在线提交申请材料。

2. 移动端APP

下载安装"天府市民云"APP，在"住房保障"板块中选择"公共租赁住房申请"；

3.

关注"成都住建"，通过底部菜单进入申请页面。

（二）线下申请渠道

1. 街道办事处

申请人可携带相关材料到户籍所在地街道办事处提出申请；

2. 市民服务中心

各区（市）县政务服务中心住房保障窗口也可现场受理申请。

租赁流程及管理

（一）配租方式

1. 公开摇号

一般采用公开摇号的方式确定选房顺序，具体时间以各区住建部门通知为准；

2. 自主选择

部分区县会根据房源情况设置一定比例的自主选择名额。

法律依据与争议处理

（一）相关法律条款

1. 《公共租赁住房管理办法》

第十一条：申请对象应当提供真实完整的申请材料，包括但不限于家庭成员证明、收入证明、住房状况承诺书等。

第三十二条：隐瞒虚报事实的，由相关部门依法追责。

保障性租赁住房作为解决城市居民住房问题的重要手段，在成都得到了积极发展。通过规范化的管理与法律保障，有效缓解了不同群体的住房压力。建议符合条件的家庭尽早准备相关材料，及时提交申请，以便早日实现住房梦。

本文在撰写过程中参考了《公共租赁住房管理办法》、《四川省城镇住房保障办法》等法律法规，并结合成都市住建局发布的最新政策文件，力求内容准确详实。如需进一步了解具体情况，请登录成都市住房和城乡建设局官网查询详细信息。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）