北京盛鑫鸿利企业管理有限公司一方合同未签字但实际履行的法律实务分析

随着经济活动的日益频繁，合同作为一种民事法律行为，在商业交易、工程建设、服务合作等场景中扮演着不可或缺的角色。在实践中，常常会出现“一方合同未签字但实际履行”的情形。这种情况下，合同的签署与履行状态可能存在不一致，进而引发诸多法律问题。从实务角度出发，就此类问题进行深度分析。

“一方合同未签字但实际履行”的定义与常见情形

“一方合同未签字”，是指在合同签订过程中，双方或单方未能完成签名或盖章程序的情形；而“实际履行”则意味着合同中的部分或全部义务已经开始执行。这种情形在现实中较为常见，尤其是在商业合作初期阶段，双方可能基于信任或效率考虑，在未正式签署书面协议之前即开始履行合同义务。

典型案例分析

文章1中提到的装饰装修合同纠纷案，正是“一方合同未签字但实际履行”的典型例证。尽管装饰公司与业主尚未签订正式合同，但双方已就施工方案、材料采购等内容达成口头协议，并部分履行了合同内容。这种情形下，未签字的合同能否被视为有效？关键在于是否符合合同成立的实质要件。

一方合同未签字但实际履行的法律实务分析 图1

文章10中的建筑装饰工程案例也展示了类似的问题：某装饰公司与某商业空间所有者在未签署正式合即开始施工，在施工过程中因设计变更引发纠纷。该案例表明，即使未完成签字程序，如果实际履行已经开始，双方之间的权利义务关系仍可能被认定为合同关系。

“一方合同未签字但实际履行”的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第490条的规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”在实践中，未签字的情况并不必然导致合同无效。关键在于判断双方是否通过其他方式（如口头协议、行为表示）达成了合意。

1. 合同签署与合同效力的关系

《民法典》第490条明确了书面形式作为合同成立的标准之一，但并非唯一形式。在“一方未签字”的情况下，如果另一方已经实际履行了部分义务，并且双方通过行为表示认可这种履行关系，则可以认定合同已通过事实行为成立。这种情形下，即使未完成签字程序，合同仍具有法律效力。

2. 实际履行对合同效力的影响

如果“未签字”但已经开始实际履行，通常可以通过履行行为推定合同的成立。在建设工程领域（如文章9提到的矿产勘查纠纷），虽然双方未正式签署书面协议，但如果一方已经完成了部分工程或勘查工作，并且另一方接受了这种履行，则可以视为合同已通过事实行为成立。

3. “未签字”可能带来的法律风险

尽管实际履行可以在一定程度上弥补未签字的缺陷，但未签字仍然存在显着的风险：

一方合同未签字但实际履行的法律实务分析 图2

合同内容可能存在争议，难以确定双方的真实意思表示；

在发生纠纷时，举证难度较大，可能导致不利后果；

双方的权利义务关系不明确，容易引发歧义。

“一方合同未签字但实际履行”的处理方式

鉴于上述法律风险，在实践中需要采取合理措施应对“一方合同未签字但实际履行”的情形。以下是几种常见且有效的处理方式：

1. 确认合同效力

如果双方对已履行的部分均无异议，则可以通过确认书、补充协议等方式明确双方的权利义务关系，并固定已经完成的履行事实。在文章3提到的矿产勘查纠纷案中，双方未签署书面合同，但某勘察公司已进场进行前期勘探工作，且取得了部分成果。对此，法院可以根据实际履行的事实认定合同成立。

2. 解除或终止合同

在特定情况下，如果“未签字”的状态导致合同无法继续履行，或者一方明确表示拒绝继续履行，则可以考虑解除或终止合同。在文章5提到的广告发布合同纠纷案中，由于双方对合同内容存在重大分歧且未能达成一致，法院判决双方解除合同关系，并根据实际履行情况确定责任分担。

3. 赔偿责任与风险防范

如果因未签字导致损失发生，则受损方可以依据《民法典》第57条（违约责任）或其他相关条款追究对方的赔偿责任。在文章8提到的石材加工合同纠纷案中，由于某加工厂未能按时完成供货义务，法院判决其承担相应的违约责任。

与实务建议

“一方合同未签字但实际履行”的情形在实践中较为常见，且具有一定的法律复杂性。为降低风险并规范合作关系，《民法典》提供了较为完善的调整机制。在处理此类问题时，仍需注意以下几点：

1. 及时补签书面合同：即使已开始实际履行，也应尽快签署正式书面协议，以明确双方的权利义务关系。

2. 固定履行证据：在未签字的情况下，应保存所有与履行相关的往来函件、聊天记录、转账凭证等证据，以备不时之需。

3. 协商解决争议：如果因未签字引发争议，优先通过友好协商方式解决；协商不成的，应及时提起诉讼或仲裁。

律师提醒：在复杂的法律实务中，“未签字”可能带来的影响远超出表面。建议在处理类似问题时，寻求专业法律人士的帮助，以最大限度地维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）