北京中鼎经纬实业发展有限公司房屋面积条款：拆迁合同的关键内容之一

拆迁合同是拆迁人在实施拆迁过程中与被拆迁人达成的一种协议,用于确定拆迁补偿方式和标准。拆迁合同中规定的房屋面积是指被拆迁房屋的建筑面积,是指房屋外墙线面积,包括房屋的净面积和房屋的面积。

房屋面积的测量通常采用平方米为单位,以测量房屋的面积。测量房屋面积时,需要遵守一些标准和规定,以确保测量结果的准确性和可靠性。测量房屋面积时,需要考虑房屋的形状、结构、高度等因素,以确保测量结果的准确性。

在拆迁合同中,房屋面积是一个重要的补偿项目,用于确定拆迁补偿的标准和金额。被拆迁人应该按照拆迁合同中规定的房屋面积,获得相应的拆迁补偿。如果被拆迁人认为拆迁合同中规定的房屋面积不准确,可以要求拆迁人进行重新测量,并按照重新测量的结果获得拆迁补偿。

在拆迁过程中,房屋面积的测量和核算是一个非常重要的环节,对于被拆迁人和拆迁人而言,都需要认真对待。房屋面积的测量结果是拆迁补偿的重要依据,对于被拆迁人来说,它可以影响其获得拆迁补偿的金额和标准。因此,在拆迁过程中,被拆迁人应该积极配合拆迁人进行房屋面积的测量和核算,以确保其获得公正、合理的拆迁补偿。

房屋面积条款：拆迁合同的关键内容之一图1

随着我国城市化进程的不断推进，城市扩张和基础设施建设需要大量的土地资源。在这个过程中，拆迁问题日益凸显，成为社会矛盾的焦点之一。拆迁合同作为解决拆迁问题的法律依据和具体操作手段，其中房屋面积条款作为关键内容之一，对拆迁补偿的计算和支付具有重要意义。从房屋面积条款的定义、法律规定、合同条款设置以及纠纷解决等方面进行探讨，以期为法律从业者提供指导和参考。

房屋面积条款的定义

房屋面积条款，是指拆迁合同中关于被拆迁房屋面积的约定。房屋面积是指被拆迁房屋的净面积，即房屋可供使用面积减去房屋产权登记面积、分摊面积、无面积等。房屋面积条款是拆迁合同的核心内容之一，对于拆迁补偿的计算和支付具有重要的影响。

法律规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条规定，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。实行货币补偿的，按照被拆迁房屋的评估价格进行补偿；实行房屋产权调换的，按照产权换算价值进行补偿；实行货币补偿和产权置换相结合的，按照被拆迁房屋的评估价格和产权置换面积的比例进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，房屋征收补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。实行货币补偿的，按照被拆迁房屋的评估价格进行补偿；实行房屋产权调换的，按照产权换算价值进行补偿；实行货币补偿和产权置换相结合的，按照被拆迁房屋的评估价格和产权置换面积的比例进行补偿。

合同条款设置

1. 房屋面积的约定

房屋面积条款是拆迁合同的核心内容之一，应当明确被拆迁房屋的净面积，并约定评估时间和评估方法。双方应当对房屋面积的计算和确认方式进行明确，防止因计算错误而产生的纠纷。

2. 补偿方式和标准的约定

补偿方式和标准的约定是房屋面积条款的重要组成部分。根据法律规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。双方应当在合同中明确选择哪种补偿方式，并约定相应的补偿标准和计算方法。

3. 产权置换的约定

产权置换是拆迁补偿的一种重要方式，双方应当在合同中明确产权置换的具体方式和标准，包括但不限于置换面积、置换比例等，以防止因产权置换而产生的纠纷。

4. 支付方式和时间的约定

支付方式和时间的约定是房屋面积条款的另一个重要内容。双方应当在合同中明确支付方式，如现金支付、转账支付等，并约定支付时间，确保拆迁补偿的及时支付，防止因支付问题而产生的纠纷。

纠纷解决

在房屋面积条款的执行过程中，可能会产生各种纠纷。双方应当约定纠纷解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。双方应当履行合同约定，积极协商解决纠纷，避免因纠纷而影响拆迁工作的顺利进行。

房屋面积条款是拆迁合同的关键内容之一，对于拆迁补偿的计算和支付具有重要意义。合同双方应当充分认识到房屋面积条款的重要性，合理约定合同内容，积极协商解决纠纷，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。房屋面积条款的完善和执行，也有助于推动我国拆迁补偿制度的改革和完善。

房屋面积条款：拆迁合同的关键内容之一 图2

（注：本文仅为参考，不构成具体法律建议，具体法律问题请咨询专业律师。）

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