北京中鼎经纬实业发展有限公司房屋提前租赁协议书范本|如何撰写终止与解除协议的法律要点

房屋提前租赁协议书范本？

房屋提前租赁协议书范本是指在房屋租赁关系中，出租人与承租人在达成一致的情况下，提前终止原定房屋租赁合同的书面证明。这种情况下，双方通过协商一致，提前结束了原本按照合同约定应履行至期限届满的租赁关系。

房屋提前租赁协议书范本主要适用于以下情况：

1. 承租人因个人需求变化（如工作调动、家庭搬迁等）无法继续承租该房屋；

房屋提前租赁协议书范本|如何撰写终止与解除协议的法律要点 图1

2. 出租人因自身原因（如需收回房屋用于出售、自住或其他用途）希望提前终止租赁关系；

3. 双方协商一致同意提前终止租赁合同。

这种协议书的核心目的是明确双方在提前终止租赁关系时的权利义务，避免后续产生纠纷。与普通的房屋租赁合同不同，提前租赁协议书更注重对原合同条款的变更和解除，以及相应的违约责任处理。

房屋提前租赁协议书范本的重要性

1. 法律效力：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条至七百三十一条的规定，双方协商一致可以解除合同。通过签订书面协议，双方的权利义务关系得到了明确的确认和保护。

2. 权利义务划分：提前终止租赁可能导致一方遭受损失（如承租人未完成原定租期），协议书需要对相关损失赔偿、押金退还等事项作出明确规定。

3. 避免纠纷：通过书面形式固定双方协商结果，可以有效减少因提前终止租赁而产生的争议。

房屋提前租赁协议书的撰写要点

（一）必备条款

1. 当事人基本信息：出租人和承租人的姓名、身份证号、等信息。为符合脱敏要求，应表述为“张三”、“李四”，并替换为虚构的身份信息，

- 出租人：张三，身份证号：138-XXXX-XXXX

- 承租人：李四，身份证号：159-XXXX-XXXX

2. 原租赁合同的基本情况：包括房屋坐落位置、面积、租金标准等。

> 示例

> 出租房屋位于某市A区B路C号D室，建筑面积为XX平方米，双方约定的月租金为人民币XX元整。

3. 提前终止的原因：明确双方协商一致提前终止的具体原因。

> 甲方（出租人）因自身需要收回房屋；

> 乙方（承租人）因工作调动无法继续履行租赁合同。

4. 协议生效时间：明确 leasesh 房屋租赁关系的终止日期，确保与原租赁合同条款衔接。

> 示例

> 经双方协商一致，同意提前终止本协议，并自签订之日起解除房屋租赁关系。

5. 费用结算：

- 租金支付情况：是否结清已发生的租金及相关费用；

- 押金退还：明确押金的退还方式和时间。

> 示例

> 乙方已经结清截止至XX年XX月XX日的所有租金及费用，甲方应于本协议签订后XX日内退还乙方交付的押金人民币XX元整。

6. 违约责任：如果因提前终止租赁导致一方遭受损失，如何处理？

房屋提前租赁协议书范本|如何撰写终止与解除协议的法律要点 图2

- 如果出租人提前收回房屋，应当补偿承租人的合理损失（如寻找新住处的费用）；

> 示例

> 甲方如违反本协议约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（二）注意事项

1. 避免歧义条款：所有条款必须表述清晰，不得存在模糊或歧义。建议在签订前经过专业律师审查。

2. 保留证据：双方应当妥善保存协议书原件及相关往来凭证，以便日后发生争议时作为证据使用。

3. 协商过程的记录：如果双方在协商过程中产生了口头约定的内容，在协议书中必须将其明确化。

房屋提前租赁协议书范本的相关法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条：对提前终止合同的情形作出明确规定，包括不可抗力因素和双方协商一致的情况。

2. 第七百三十一条至七百三十八条：规定了 lease agreements 的解除条件、程序以及相应的法律后果。

在司法实践中，法院通常会根据协议的具体内容、履行情况以及公平原则来判断双方责任。为了避免争议，建议在签订房屋提前租赁协议书时寻求专业律师的帮助，确保条款符合法律规定并充分保护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）