北京中鼎经纬实业发展有限公司拆迁安置房房屋属性明确，保障居民基本生活

拆迁安置房是指在房屋拆迁过程中，为了保障拆迁户的住房权益，由政府安置并建造的住房。拆迁安置房房屋属性主要包括以下几个方面：

土地使用权

拆迁安置房的的土地使用权归政府所有。政府在拆迁过程中，依法补偿拆迁户，并对被拆迁房屋的所有人给予安置。拆迁安置房的的土地使用权归政府所有，拆迁户只有使用权。

房屋所有权

拆迁安置房的房屋所有权归政府所有。政府在拆迁过程中，依法补偿拆迁户，并对被拆迁房屋的所有人给予安置。拆迁安置房的房屋所有权归政府所有，拆迁户只有使用权。

房屋结构及面积

拆迁安置房的结构、面积等以其安置地的具体情况而定。拆迁安置房一般由政府委托有关部门进行建设，其结构、面积等应当符合国家建筑规范和标准。

房屋品质及设施

拆迁安置房的品质和设施一般较为标准化，应当符合国家建筑规范和标准，包括通风、排水、供电、供水、 telecommunication 等设施。政府应当保证拆迁安置房的品质和设施达到一定标准，确保拆迁户的住房条件。

房屋交易及租赁

拆迁安置房的交易及租赁应当遵守国家法律法规。拆迁安置房属于政府所有的土地使用权和房屋所有权，其交易和租赁应当经过政府相关部门的审批和监管。拆迁安置房的交易和租赁价格应当合理，不得高于市场价格。

房屋维修及保障

拆迁安置房的维修和保障应当由政府负责。政府应当设立专门的机构，负责拆迁安置房的维修和保障工作。政府应当建立健全拆迁安置房的保障制度，确保拆迁户的住房条件得到保障。

房屋交易及租赁禁止行为

拆迁安置房的交易及租赁禁止行为包括：

1. 未经政府相关部门批准，私自交易拆迁安置房；

2. 未经政府相关部门批准，私自租赁拆迁安置房；

3. 改变拆迁安置房的结构、面积等，破坏房屋原有结构；

4. 破坏拆迁安置房的设施，影响拆迁户的住房条件；

5. 拒绝政府相关部门对拆迁安置房的交易及租赁监管。

拆迁安置房房屋属性主要包括土地使用权、房屋所有权、房屋结构及面积、房屋品质及设施、房屋交易及租赁、房屋维修及保障、房屋交易及租赁禁止行为等方面。政府在拆迁安置房的管理过程中，应当遵循国家法律法规，保障拆迁户的住房权益，确保拆迁安置房的正常使用和交易。

拆迁安置房房屋属性明确，保障居民基本生活图1

随着我国城市化进程的不断推进，拆迁安置问题日益突出，成为了社会关注的热点问题。在拆迁安置过程中，如何保障居民的基本生活成为了一个亟待解决的问题。围绕拆迁安置房房屋属性明确这一核心问题，从我国相关法律的角度进行分析，以期为解决拆迁安置问题提供一些参考。

拆迁安置房的概念及特点

拆迁安置房是指因城市基础设施建设、土地利用调整、房屋改造等原因，被拆除房屋的居民得到安置所得到的住房。它具有一定的特殊性，主要表现在以下几个方面：

1. 拆迁安置房是由政府主导修建的保障性住房，主要解决拆迁居民的基本生活需求。

2. 拆迁安置房的修建要遵循公平、公正、公开的原则，确保安置住房分配的公平性。

3. 拆迁安置房的产权归属、交易、出租等方面都受到严格的规定，以保障居民的基本生活。

拆迁安置房房屋属性的法律规定

关于拆迁安置房房屋属性明确的法律规定主要体现在《城市房地产管理法》和《物权法》等相关法律法规中。

1. 《城市房地产管理法》第二十六条规定：“拆迁人应当依照本法的规定，给予被拆迁人补偿，并应当提供安置住房，对被拆迁人给予的补偿，应当根据被拆迁人的实际情况，给予不同的补偿方式。”

2. 《物权法》百四十七条规定：“建筑物的附带土地使用权，应当根据法律、行政法规的规定，明确权利义务。”

拆迁安置房房屋属性明确的法律意义

拆迁安置房房屋属性明确对于保障居民基本生活具有重要意义，主要体现在以下几个方面：

1. 保障居民基本生活需求。拆迁安置房是解决拆迁居民基本生活需求的重要途径，只有明确了拆迁安置房的属性，才能确保拆迁居民的基本生活得到保障。

2. 规范拆迁安置房的管理。通过明确拆迁安置房的属性，可以规范拆迁安置房的管理，防止资源浪费，提高土地利用效率。

3. 维护社会稳定。只有明确了拆迁安置房的属性，才能有效解决拆迁过程中的矛盾和问题，维护社会稳定。

拆迁安置房房屋属性明确对于保障居民基本生活具有重要意义。在拆迁安置过程中，应当根据我国相关法律法规的规定，确保拆迁安置房房屋属性的明确，以保障拆迁居民的基本生活。政府也应当采取措施，加大拆迁安置房的建设力度，为拆迁居民提供更多的安置住房，切实解决拆迁安置问题。

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