北京中鼎经纬实业发展有限公司融资租赁资产入账地点探讨：影响会计处理与税务政策

融资租赁资产是指企业为了获取资金而将自身的资产（如土地、建筑物、设备等）作为抵押，向金融机构申请贷款的一种融资方式。在融资租赁中，资产的所有权并不发生转移，但企业可以获得资金用于运营和发展。融资租赁资产的入账问题，是指在企业财务会计中如何确认和计量融资租赁资产的问题。

根据我国《企业会计准则》第17号——融资租赁》的规定，融资租赁资产的入账应当遵循以下原则：

1. 承租人应当以租赁开始日为融资租赁资产的入账日期。租赁开始日是指租赁合同约定的租赁期开始日期，或者租赁期开始日为承租人取得资产所有权的时间。

2. 承租人应当对融资租赁资产进行充分的实地调查和评估，以其了解资产的真实情况。实地调查和评估包括对资产的位置、状况、使用情况、权属证明等进行调查和核实。

3. 承租人应当根据融资租赁合同约定的付款条款和资产的价值，以公允价值为基础，对融资租赁资产进行计量。公允价值是指资产在市场上能够获得的最高价格。

4. 承租人应当将融资租赁资产的成本和折旧费用，分别记入财务会计的资产负债表和利润表。

5. 融资租赁资产的折旧和摊销，应当遵循谨慎性原则，合理计算和摊销。

融资租赁资产入账地点探讨：影响会计处理与税务政策 图2

6. 融资租赁资产的减值损失，应当根据资产的公允价值减值测试结果进行确认和计量。

根据上述原则，融资租赁资产的入账问题，主要包括以下几个方面：

（1）融资租赁资产的确认。融资租赁资产的确认是指承租人在租赁开始日，根据融资租赁合同约定的付款条款和资产的价值，以公允价值为基础，对融资租赁资产进行计量。公允价值是指资产在市场上能够获得的最高价格。融资租赁资产的确认应当符合公允价值计量模型，如市场法、成本法等。

（2）融资租赁资产的计量。融资租赁资产的计量是指承租人对融资租赁资产的成本和折旧费用进行分摊和记录。融资租赁资产的成本包括了租赁资产的购买价格、租赁资产的折旧、租赁资产的维修费用等。融资租赁资产的折旧费用，应当遵循谨慎性原则，合理计算和摊销。

（3）融资租赁资产的折旧和摊销。融资租赁资产的折旧和摊销，是指承租人对融资租赁资产的成本和折旧费用进行分摊和记录。折旧和摊销的计算，应当遵循公允价值计量模型，如市场法、成本法等。

（4）融资租赁资产的减值损失。融资租赁资产的减值损失，是指承租人在资产的公允价值减值测试结果，对融资租赁资产的账面价值与公允价值之间的差额进行确认和计量。减值损失的确认和计量，应当遵循公允价值计量模型，如市场法、成本法等。

融资租赁资产的入账问题，是企业会计中的一个重要问题。企业应当根据《企业会计准则》第17号——融资租赁的规定，充分实地调查和评估，遵循公允价值计量模型，合理计算和摊销融资租赁资产的成本和折旧费用，准确反映融资租赁资产的真实情况。

融资租赁资产入账地点探讨：影响会计处理与税务政策图1

融资租赁资产的入账地点对其会计处理和税务政策产生重要影响。本文从法律角度探讨了融资租赁资产的入账地点问题，分析了不同入账地点对会计处理和税务政策的影响，提出了相应的政策建议。

关键词：融资租赁资产；入账地点；会计处理；税务政策

融资租赁作为一种金融租赁方式，指的是租赁公司向承租人提供租赁资产，并承担租赁资产的维护、更新等责任，承租人仅支付租赁费用的交易。在融资租赁中，资产的入账地点是一个重要问题，其对会计处理和税务政策产生重要影响。探讨融资租赁资产的入账地点问题，对于提高我国融资租赁业务的规范性、准确性和税务合规性具有重要意义。

融资租赁资产入账地点的法律规定

根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，融资租赁资产的入账地点应当为其所在地。《企业会计准则第17号—— asset，Accounting for Leases》也规定，融资租赁资产的入账地点应当为其所在地。这些规定明确了融资租赁资产入账地点的基本原则，为后续的会计处理和税务政策提供了依据。

融资租赁资产入账地点对会计处理的影响

1. 会计处理方法的选择

融资租赁资产的入账地点会影响其会计处理方法的选择。如上所述，根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，融资租赁资产的入账地点为其所在地。在实际操作中，企业可以选择采用成本模式或收益模式进行会计处理。成本模式是指企业将融资租赁资产的成本资本化，将其确认为资产，并按照直线法或双倍余额递减法计提折旧。收益模式是指企业将融资租赁资产的收益作为收入，并将其确认为资产，不进行折旧处理。融资租赁资产的入账地点选择将影响企业采用的会计处理方法。

2. 折旧方法的确定

融资租赁资产的入账地点也会影响其折旧方法的确定。如上所述，《企业会计准则第21号——租赁》规定，融资租赁资产的折旧方法应为其成本减去预计残值后的金额。根据资产所在地选择不同的折旧方法，将会影响企业的会计处理和财务报表。

融资租赁资产入账地点对税务政策的影响

1. 税务政策概述

在我国，税务政策对融资租赁资产的入账地点有着重要的影响。如上所述，《企业会计准则第21号——租赁》规定，融资租赁资产的入账地点为其所在地。根据这一原则，企业在计算税前折旧和税前利润时，需要将融资租赁资产的成本和残值确认为资产所在地。这将对企业的税务处理产生重要影响。

2. 税务处理方法的选择

融资租赁资产的入账地点选择将影响企业的税务处理方法。如上所述，根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，融资租赁资产的入账地点为其所在地。在实际操作中，企业可以选择采用成本模式或收益模式进行会计处理。而税务部门在审查企业税前折旧和税前利润时，将需要考虑资产所在地，从而影响企业的税务处理方法。

政策建议

针对融资租赁资产入账地点的问题，本文提出以下政策建议：

1. 完善相关法律法规

当前，我国《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则第17号——asset，Accounting for Leases》等规定对融资租赁资产的入账地点问题有一定的明确要求。在实际操作中，由于缺乏具体的操作指案例，企业可能会对入账地点的选择存在疑虑。建议相关部门完善相关法律法规，为企业的会计处理和税务政策提供更为明确的指导。

2. 加强监管和征管

税务部门在审查企业税前折旧和税前利润时，应充分考虑融资租赁资产的入账地点问题。通过对企业的税务监管和征管，引导企业正确选择入账地点，确保会计处理和税务政策的合规性。

3. 提高会计人员素质

企业会计人员是企业会计处理的重要参与者，其素质直接影响企业会计处理的准确性和合规性。应加强对会计人员的培训，提高其业务素质，使其能够正确处理融资租赁资产的入账地点问题。

融资租赁资产的入账地点问题是一个重要的法律问题，其对会计处理和税务政策产生重要影响。通过对融资租赁资产入账地点的法律规定、会计处理和税务政策影响的分析，本文提出了完善相关法律法规、加强监管和征管、提高会计人员素质等政策建议，以期为我国融资租赁业务的规范性、准确性和税务合规性提供参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）